編集部　山下　努　写真　前田博史


◆浪速のハリウッド

週末は全国からの観光客でごった返す、大阪市此花区のユニバーサルシティ駅。降り立つと、まずは林立するマンションと駅前の「分譲マンション建設予定地」の看板が目に飛び込む。

「大阪市　駅前最大の街　2LDK　1790万円より」

「リバーガーデンシティ　3LDK　2090万円より」

昨年3月に完成した白亜の高層マンションはその名も「ルナタワー・ハリウッドプレイス」。映画の本場、米ハリウッドから進出してきたテーマパーク、USJ(ユニバーサル・スタジオ・ジャパン)に隣接している。此花区や島屋という現実の地名は冠していない。

振り返るとコンテナを積んだ貨物列車が目に入り、現実に引き戻される。JR桜島線だ。現在は「ゆめ咲線」の愛称が付けられ、ユニバーサルシティ駅もできた。西九条駅から大阪環状線への乗り入れも始め、大阪駅へ10分余りで通勤できるようになった。ハリウッドプレイスの最低分譲価格は1990万円だから、「時間地価」はかなり割安。

「此花区のUSJ一帯は、大阪市内のマンション最安地帯」

と言うのは、東京カンテイ大阪支店の不動産鑑定士、岡田芳輝氏だ。

◆業界注目「西の品川」

街づくりに詳しいシンクタンク「ANALOG」の佐野嘉彦社長も、このエリアの将来性を強調する。

「ゆめ咲線の起点の西九条は、将来開通する『なにわ筋線』の接続駅にもなります。できたばかりの京阪中之島線が延びれば、副都心的な駅となり、大化けする可能性もあります」

阪神電鉄はこの3月、ついに西九条─大阪難波間の新線を開業させ、西大阪線(尼崎─西九条間)も含めて「阪神なんば線」と名付けた。建設構想から約半世紀。神戸の三宮駅から近鉄奈良線に乗り入れて奈良駅まで、乗り換えなしで最速76分、940円で移動できる。京阪神エリアの東西を結ぶ新たな動脈ができたのだ。

沿線の甲子園駅には河内・奈良方面から阪神ファンがやってくる。土曜早朝の三宮駅では、大和路のガイドブックを手にしたリュック姿の熟年夫婦が、奈良行きの快速急行に乗り込むのを目撃した。

佐野社長が期待するように、JR、阪神に加え、京阪との乗換駅になれば、西九条は「西の品川」になる。不動産業者がそこに目をつけないはずがない----。